Perustelut
Tontin 698-3-3060-4 omistaja on 4.5.2026 päivätyllä hakemuksellaan hakenut asemakaavan muutosta omistamalleen alueelle. Hakijan tavoitteena on tontin nykyisen käytötarkoituksen muuttaminen mahdollistamaan alueen monipuolisempaa käyttöä. Hakijan suunnittelemia uusia käyttötarkoituksia voisi olla asuminen ja/tai yksityiset terveys-, hoiva- tai muut palvelut.
Alueella on voimassa 6.5.2013 hyväksytty asemakaava, jossa sopimusalue alue on yleisten rakennusten korttelialuetta (Y/v). Tontin pinta-ala on 15492 m2 ja kerrosneliömetreinä osoitettu rakennusoikeus on 6260 krsm2 kerrosluvulla ½k II, II ja III. Rakennusrekisterin mukaan tontilla sijaitsee 4473 krs-m2 toimistorakennus.
Paikkatieto- ja tonttipalvelut on valmistellut oheisen sopimusluonnoksen, jolla maanomistajien kanssa sovitaan kaavoituksen käynnistämisestä, kaavoituksesta aiheutuvista kustannuksista sekä esitetään tavoitteet ja lähtökohdat kaavoituksen käynnistämiselle. Sopijapuolet sitoutuvat neuvottelemaan mahdollisen asemakaavan ehdotuksen julkisesti nähtävillä olon jälkeen sopimusaluetta koskevan maankäyttösopimuksen Kaupungin maapoliittiseen ohjelmaan kirjattujen sopimusperiaatteiden mukaisesti.
Asemakaavan muutoksen hyväksyy tekninen lautakunta (hallintosääntö 34 §).
Lisätietoja:
kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärvi
etunimi.sukunimi(at)rovaniemi.fi
p. 040 578 9283
maankäyttöinsinööri Jukka Björkbacka
etunimi.sukunimi(at)rovaniemi.fi
p. 040 4821260
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Pertti Onkalo, toimialajohtaja, pertti.onkalo@rovaniemi.fi
Tekninen lautakunta päättää käynnistää asemakaavan muuttamisen 3.kaupunginosan korttelin 3060 tontilla 4, Walleniuksenväylä sekä sekä hyväksyä liitteenä olevan luonnoksen asemakaavoituksen käynnistämissopimukseksi. Asemakaavan muutoksella tutkitaan alueen käyttötarkoituksen muuttamista. Asemakaavan muutos saatetaan vireille sekä valmisteluvaiheen kuulemista varten yleisesti nähtäville. Asemakaavan hyväksyy tekninen lautakunta. Hakijalta peritään kaavoituskustannukset 1.1.2025 voimaan tulleen hinnaston mukaisesti.
Päätös
Tekninen lautakunta kuuli asiassa kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärveä.
Tekninen lautakunta päätti yksimielisesti esittelijän esityksen mukaisesti.