Perustelut
Kiinteistön 698-401-47-31 omistaja on hakenut 5.11.2024 päivätyllä hakemuksella asemakaavan ja tonttijaon muutosta, tilalle 698-401-47-31, sekä viereiselle virkistysalueelle. Hakijan tavoitteena on kasvattaa tontin rakennusoikeus 400k-m2:iin, joka vastaisi tontin nykyistä rakennuskantaa. Lisäksi hakijan tavoitteena on muuttaa tontti tilan 47:31 muotoiseksi.
Suunniittelualueella on voimassa 14.4.1969 vahvistettu asemakaava, jossa se on osoitettu omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialueeksi (Ao) sekä luonnontilassa säilytettäväksi puistoalueeksi (PL). Tontille on osoitettu rakennusoikeutta 200k-m2.
Paikkatieto- ja tonttipalvelut on valmistellut oheisen sopimusluonnoksen, jolla maanomistajan kanssa sovitaan kaavoituksen käynnistämisestä, kaavoituksesta aiheutuvista kustannuksista sekä esitetään tavoitteet ja lähtökohdat asemakaavan muutokselle. Sopijapuolet sitoutuvat neuvottelemaan asemakaavaehdotuksen julkisesti nähtävillä olon jälkeen sopimusaluetta koskevan maankäyttösopimuksen kaupungin maapoliittiseen ohjelmaan kirjattujen sopimusperiaatteiden mukaisesti.
Asemakaavan hyväksyy tekninen lautakunta (hallintosääntö 34§).
Lisätietoja:
kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärvi
etunimi.sukunimi(at)rovaniemi.fi
p. 040 578 9283
maankäyttöinsinööri Jukka Björkbacka
etunimi.sukunimi(at)rovaniemi.fi
p. 040 4821260
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Pertti Onkalo, toimialajohtaja, pertti.onkalo@rovaniemi.fi
Tekninen lautakunta päättää käynnistää asemakaavan ja tonttijaon muuttamisen 4.kaupunginosassa korttelin 220 tontilla 14 sekä virkistysalueella, Mäkimiestenrinne 42 ja hyväksyä liitteenä olevan luonnoksen kaavoituksen käynnistämissopimukseksi. Asemakaavan muutoksella tutkitaan alueen rakennusoikeuden kasvattamista, käyttötarkoituksen muuttamista sekä lisäalueen liittämistä tonttiin. Asemakaavan muutos saatetaan vireille sekä valmisteluvaiheen kuulemista varten yleisesti nähtäville. Asemakaavan hyväksyy tekninen lautakunta. Sopijapuolet sitoutuvat neuvottelemaan asemakaavaehdotuksen julkisesti nähtävillä olon jälkeen sopimusaluetta koskevan maankäyttösopimuksen kaupungin maapoliittiseen ohjelmaan kirjattujen sopimusperiaatteiden mukaisesti. Hakijalta peritään kaavoituskustannukset 1.1.2025 voimaan tulleen hinnaston mukaan.
Päätös
Tekninen lautakunta kuuli asiassa kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärveä.
Tekninen lautakunta päätti yksimielisesti esittelijän esityksen mukaisesti.