Kaupunginhallitus, kokous 20.11.2023

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 368 Määräalan myynti tilasta 698-401-9-7, os. Piittisentie 21 Pahtajalla

ROIDno-2023-3409

Valmistelija

  • Sakari Manninen, tontti-insinööri, sakari.manninen@rovaniemi.fi

Perustelut

Rovaniemen kaupunki on vuokrannut n. 1986 m2 suuruisen määräalan (karttaliite) tilasta 698-401-9-7 Kuninkaanlähteen Perhekoti Oy:lle. Sopimuksen vuokra-aika loppuu 31.10.2025. Määräalalla on osavuotiseen käyttöön soveltuvat rakennukset. Vuokralainen on pyytänyt vuokra-alueen ostamista sähköpostilla 25.8.2023.

Alueella ei ole vahvistettua oikeusvaikutteista kaavaa. Vuokra-alue sijaitsee Kemijoen rannalla, niin lähtökohdaksi hinnan määrityksen on otettu lähialueiden vesistön rannan läheisyydessä olevien asuinkäyttön rakennuspaikkojen hyväksytyt luovutusehdot seuraavasti:

  • Rautiosaaren Rommanpolun rannanpuoleiset rakennuspaikat kaupunginhallituksen 18.11.2019 §391 päätöksen mukainen lunastushinta 12 e/m2 (ind.1948)
  • Niskanperän alueen rakennuspaikan kaupunginhallituksen 8.11.2021 §437 päätöksen mukainen lunastushinta 11 e/m2 (ind.1974)
  • Paavalniemen Keropolun rakennuspaikkojen kaupunginhallituksen 8.11.2021 §437 päätöksen mukainen lunastushinta 13 e/m2 (ind.1974)
     

Vertailussa olevien alueiden lunastushinnoista etäisyys ja sijainti keskustasta huomioiden vuokra-alueen asuinkäyttöön soveltuva hinta on 12,5 e/m2 (ind. 2161). Vuokra-alueen lunastushinnan esitys on  80 % asuinrakennuksen lunastushinnasta, koska vuokra-alueella olevat rakennuksen ovat vapaa-ajan käyttöön soveltuvat eikä alueella ole oikeusvaikutteista kaavaan. Myyntihinnaksi muodostuu 19.860 euroa (indeksi 2161) (12,5 €/m2 * 1986 m2 * 0,80).

Alueen vuokrasopimus on kirjattu Kuninkaanlähteen Perhekoti Oy:lle kiinteistötietojärjestelmään ja alueen laitostunnus on 699-403-9-7-L2. Estettä alueen myynnille ei ole. Vuokra-alueella sijaitsee osittain käyttöoikeusyksikön 0-2008-K4143 mukainen 6 m:n tierasite.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Ulla-Kirsikka Vainio, kaupunginjohtaja, ulla-kirsikka.vainio@rovaniemi.fi

Kaupunginhallitus päättää myydä esityksen mukaisesti n. 1986 m2 suuruisen määräalan tilasta 698-401-9-7 Kuninkaanlähteen Perhekoti Oy:lle seuraavin ehdoin:

  • kauppahinta on 19.860 euroa (ind.2161)
  • myyntipäätös on voimassa 30.3.2024 saakka, johon mennessä kauppakirja tulee allekirjoittaa.
  • kauppahinta tulee olla maksettuna etukäteen ennen kaupantekotilaisuutta.
  • ostaja maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset ja kaupanvahvistajan palkkion 300 euroa (.2023). Ostaja maksaa myös kauppaan liittyvän varainsiirtoveron, lainhuudatus- ja lohkomiskustannukset.
  • muut ehdot ovat noudatetun käytännön ja liitteenä olevan kauppakirjamallin mukaiset.
     

Kauppahinta 19860 €                  2989.300.1000.1000.alviton
Kauppakirjan laadinta 180 €              3294.324.1000.4300.sis.alv.24%.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 120 €      3294.3000.1000.4300.alviton.YL32940
Vuokran palautus ajalta 25.8. -​​​ 31.12.2023 yhteensä  51,15 €    34300.alviton.1000.1250

Yhteyshenkilö: Sakari Manninen,​​​ puh. 040 5229187,​​​ etunimi.sukunimi(at)rovaniemi.fi

Päätös

Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti kaupunginjohtajan esityksen mukaisesti.

Tiedoksi

Vuokralainen; Paikkatieto ja tonttipalvelut/ Pertti Onkalo, Outi Martikainen ja Sakari Manninen

Liitteet

kartta.pdf (pdf, 642 kt)
kauppakirjamalli.pdf (pdf, 526 kt)

Muutoksenhaku

OIKAISUVAATIMUSOHJEET

Tähän päätöksen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa kuntalain 137 §:n mukaan tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä

  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. 

Oikaisuvaatimus on toimitettava Rovaniemen kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Rovaniemen kaupunginhallitus

Kirjaamon yhteystiedot:

Postiosoite: PL 8216, 96101 Rovaniemi

Käyntiosoite: Osviitta asiointipiste, Koskikatu 19, Rovaniemi

Sähköpostiosoite: kirjaamo(at)rovaniemi.fi, 

henkilö- ja arkaluonteisia tietoja sisältävät sähköpostit osoitteesta: https://turvaposti.rovaniemi.fi osoitteeseen kirjaamo(at)rovaniemi.fi

Faksinumero: 016 322 6450

Puhelinnumero: 016 3221

Kaupunginkirjaamon aukioloaika: ma - pe kello 9 - 15

 

Paperisten asiakirjojen on oltava toimitettuna Osviitta asiointipisteeseen viimeistään määräajan viimeisenä päivänä kello 15:een mennessä.

Osviitta asiointipiste: ma - to kello 9.00 - 16.30, pe kello 9.00 - 15.30

Osviitan kesäaukiolo (kesä-heinäkuu): ma - to 9.00 - 16.00; pe 9.00 - 15.00

 

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua

  • miten päätös halutaan oikaistavaksi 

  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Oikaisuvaatimuksen maksu

Oikaisuvaatimuskäsittely on maksutonta.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Rovaniemen kaupungin kirjaamosta.

Pöytäkirjan allekirjoitus- ja tarkastuspäivä sekä pöytäkirjan yleiseen tietoverkkoon nähtäväksi vientipäivämäärä on esitetty kunkin pöytäkirjan allekirjoitussivulla.

Asianosaiselle lähetettyyn otteeseen on merkitty päätöksen lähettämispäivä ja -tapa.