Kaupunginhallitus, kokous 30.10.2023

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 337 Kerrostalotontin 698-3-3060-17, os. Willamonkuja 3 luovutusehtojen muutos

ROIDno-2023-3208

Valmistelija

Sakari Manninen, tontti-insinööri, sakari.manninen@rovaniemi.fi

Perustelut

Rovaniemen kaupunki on Elinvoimapalveluiden toimialajohtajan päätöksellä 28.5.2021 § 112 varannut tontin 698-3-3060-17, Willamonkuja 3, Temotek Oy:n perustettavien yhtiöiden lukuun. Vuokrasopimus on allekirjoitettu 2.5.2023. Tontti on luovutettu hakijalle jatkuvasta asuinkerrostalojen hausta ja luovutusehtoina on käytetty kaupunginhallituksen 11.6.2018 § 262 päätöksen mukaisia luovutusehtoja. Päätöksessä on käytetty asuinrakentamiseen tarkoitettuja kaupunginhallituksen hyväksymiä yleisiä luovutusehtoja. Vuokraoikeus on kirjattu KTJ:n (kiinteistietojärjestelmä) Kiinteistö Oy Rovaniemen Willamonkuja 3 nimiin.

Temotek Oy/ Riitta Erkkilä on lähettänyt 2.10.2023 sähköpostin, jonka mukaan vuokralaisella on tarkoituksena toteuttaa tontille osuutensa mukainen määrä tuettua asumista, jota varten on haettu Asumisen rahoitus ja kehittämiskeskus korkotukilainaa ja hän on pyytänyt asian huomioimista tontin vuokrasopimuksessa.

Paikkatieto ja tonttipalvelut esittää, että tontin 698-3-3060-17 luovutusehtoja muutetaan seuraavasti:

Sopimusta ei voida irtisanoa Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen hyväksymän korkotukilainan laina-aikana. (Vuokra-asuntojen ja asumisoikeuslainojen korkotuesta annetun asetuksen (666/2001) mukaisesti maanvuokrasopimuksen irtisanominen laina-aikana on kielletty.)
Sopijapuolella on oikeus purkaa sopimus maanvuokralain (258/1966) 21§:ssä mainituilla perusteilla. Maanvuokralain (258/1966) 21§:ssä mainittujen purkuehtojen täyttyessä, on vuokranantajan ennen maanvuokrasopimuksen irtisanomista kuultava korkotukilainojen takauksesta päättävää viranomaistahoa (Valtiokonttori).
Kaupunki pidättää itsellään oikeuden tarkistaa vuokraa ja muita vuokraehtoja, mikäli toiminta tontilla olevissa tai rakennettavissa rakennuksissa muuttuu tai on muuttunut muuksi kuin ara-tuotannoksi (ara-hintarajoitukset poistuvat).
Muutoin sopimus on voimassa entisin ehdoin.

Päätösehdotus

Esittelijä

Ulla-Kirsikka Vainio, kaupunginjohtaja, ulla-kirsikka.vainio@rovaniemi.fi

Kaupunginhallitus päättää muuttaa asemakaavan mukaisen tontin 698-3-3060-17, Willamonkuja 3 luovutusehtoja seuraavasti:

Sopimusta ei voida irtisanoa Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen hyväksymän korkotukilainan laina-aikana.
Sopijapuolella on oikeus purkaa sopimus maanvuokralain (258/1966) 21§:ssä mainituilla perusteilla. Maanvuokralain (258/1966) 21§:ssä mainittujen purkuehtojen täyttyessä, on vuokranantajan ennen maanvuokrasopimuksen irtisanomista kuultava korkotukilainojen takauksesta päättävää viranomaistahoa (Valtiokonttori).
Kaupunki pidättää itsellään oikeuden tarkistaa vuokraa ja muita vuokraehtoja, mikäli toiminta tontilla olevissa tai rakennettavissa rakennuksissa muuttuu tai on muuttunut muuksi kuin ara-tuotannoksi (ara-hintarajoitukset poistuvat).
Muutoin sopimus on voimassa entisin ehdoin.

Päätös

Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti kaupunginjohtajan esityksen mukaisesti.

Tiedoksi

Vuokralainen; Paikkatieto- ja tonttipalvelut/Martikainen, Manninen, Rakennusvalvonta/Tervo

Liitteet

karttaliite.pdf (pdf, 676 kt)

Muutoksenhaku

OIKAISUVAATIMUSOHJEET

Tähän päätöksen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa kuntalain 137 §:n mukaan tehdä:

se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Rovaniemen kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Rovaniemen kaupunginhallitus

Kirjaamon yhteystiedot:

Postiosoite: PL 8216, 96101 Rovaniemi

Käyntiosoite: Osviitta asiointipiste, Koskikatu 19, Rovaniemi

Sähköpostiosoite: kirjaamo(at)rovaniemi.fi,

henkilö- ja arkaluonteisia tietoja sisältävät sähköpostit osoitteesta: https://turvaposti.rovaniemi.fi osoitteeseen kirjaamo(at)rovaniemi.fi

Faksinumero: 016 322 6450

Puhelinnumero: 016 3221

Kaupunginkirjaamon aukioloaika: ma - pe kello 9 - 15

Paperisten asiakirjojen on oltava toimitettuna Osviitta asiointipisteeseen viimeistään määräajan viimeisenä päivänä kello 15:een mennessä.

Osviitta asiointipiste: ma - to kello 9.00 - 16.30, pe kello 9.00 - 15.30

Osviitan kesäaukiolo (kesä-heinäkuu): ma - to 9.00 - 16.00; pe 9.00 - 15.00

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

päätös, johon haetaan oikaisua
miten päätös halutaan oikaistavaksi
millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Oikaisuvaatimuksen maksu

Oikaisuvaatimuskäsittely on maksutonta.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Rovaniemen kaupungin kirjaamosta.

Pöytäkirjan allekirjoitus- ja tarkastuspäivä sekä pöytäkirjan yleiseen tietoverkkoon nähtäväksi vientipäivämäärä on esitetty kunkin pöytäkirjan allekirjoitussivulla.

Asianosaiselle lähetettyyn otteeseen on merkitty päätöksen lähettämispäivä ja -tapa.