Perustelut
Rovaniemen kaupunki on lähettänyt vuokralaiselle rakentamisvelvoitetta koskevan selvityspyynnön Sinetän osayleiskaava-alueen rakennuspaikasta nro. 10 sähköpostitse ja kirjeitse 9/2025. Selvityspyyntöön ei ole saapunut vastausta asianosaisilta annettuun määräaikaan mennessä.
Vuokra-alue on n. 2082 m² suuruinen maa-alue kiinteistöistä 698-408-30-16 ja 698-408-30-19. Maa-alue muodostaa Sinetän osayleiskaava-alueen rakennuspaikan nro. 10. Rakennuspaikkaa koskeva maanvuokrasopimus on allekirjoitettu 17.8.2018. Vuokraoikeus on kirjattu Kiinteistötietojärjestelmään (KTJ) vuokralaisen nimiin. Vuokraoikeuteen ei kohdistu kiinnityksiä. Vuokrasopimuksen mukaan rakentaminen on aloitettava yhden vuoden kuluessa ja saatettava valmiiksi kolmen vuoden kuluessa sopimuksen allekirjoituspäivämäärästä.
Maanvuokrasopimuksen sopijapuolilla on oikeus purkaa sopimus maanvuokralain (258/66) 21 §:ssä mainituilla perusteilla. Maanvuokrasopimus puretaan Rovaniemen kaupungin toimesta sopimusehdon 6.5 Sopimuksen purkaminen" perusteella, koska vuokrasopimuksen kohtaa 2.2 Rakentamisvelvoite on laiminlyöty. Rovaniemen kaupungin hallintosääntö määrää, että sopimuksen purkamisesta päättää kaupunginhallitus.
Kaupunki hakee vuokralaisen puolesta vuokraoikeuden kirjaamista koskevan merkinnän poistamista. Päätöksen hinta Maanmittauslaitoksen taksan mukaisesti on 118 euroa (v. 2026). Vuokralainen on velvollinen palauttamaan kaupungille tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Ulla-Kirsikka Vainio, kaupunginjohtaja, ulla-kirsikka.vainio@rovaniemi.fi
Kaupunginhallitus päättää vuokrasopimuksen purkamisesta esityksen mukaisesti.