Perustelut
Kaupunki on käynnistänyt 5. kaupunginosan korttelin 516 asemakaavan muutoksen, jotta alueelle voitaisiin sijoittaa opiskelija-asumista. Alue on yksi vuokra-asuntotuotannon toteuttamiseksi valittuja kohteita KAS Asunnot Oy:n ja Domus Arctica -säätiön sr:n kanssa. Tekninen lautakunta on hyväksynyt asemakaavan muutoksen 17.3.2026 § 47. Päätös on lainvoimainen.
Asemakaavan muutoksessa kortteliin 516 on muodostuu kaksi asuinkerrostalojen korttelialueeseen (AK) kuuluvaa tonttia. Molempien tonttien pääkäyttötarkoituksen mukainen rakennusoikeus on 3550 krs-m2 kerrosluvulla VI. Domus Arctica –säätiö sr on pyytänyt tonttien yhdistämistä yhdeksi tontiksi eri toimintojen sijoittamisen helpottamiseksi. Käynnistettävällä tonttijaon muutokselle kortteliin muodostuu tontti 698-5-516-31.
Kaupunginhallitus on 16.3.2026 § 60 hyväksynyt esityksen tuetun asumisen vyöhykehinnoittelusta Valtion tukeman asuntorakentamisen keskukselle (VARKE). VARKE on päätöksellään 20.4.2026 on hyväksynyt kaupungin esityksen vyöhykehinnoitteluksi.
Kaavan tultua lainvoimaiseksi tontti vuokrataan Domus Arctica - säätiö sr:lle VARKE:n päättämän hinnoittelun mukaisesti ja muutoin liitteenä olevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Ulla-Kirsikka Vainio, kaupunginjohtaja, ulla-kirsikka.vainio@rovaniemi.fi
Kaupunginhallitus päättää vuokrata Domus Arctica –säätiö sr:lle tontista 698-5-516-24 muodostuvan tontin 698-5-516-31 seuraavin ehdoin:
- Tontti vuokrataan tuetun asumisen vyöhykehinnoittelun mukaisin ehdoin.
- Vuokra-aika on 60 vuotta.
- Maanvuokrasopimuksen irtisanominen on kielletty korkotukilainan laina-aikana.
- Maanvuokrasopimus on allekirjoitettava 31.7.2026 mennessä.
- Muut ehdot ovat liitteenä olevan maanvuokrasopimusmallin mukaiset.
Pöytäkirja tarkastetaan tämän asian osalta kokouksessa.