Perustelut
Vuokralainen on tiedustellut Sinetässä Pohtimolammen alueella sijaitsevan määräalan lunastushintaa. Määräalalla sijaitsevat rakennukset ovat vuokralaisen omaisuutta. Alueelle ei ole voimassa olevia luovutusehtoja. Alueen luovutusta varten tulee määrittää luovutusehdot.
Määräala muodostaa asemakaavan mukaisen tontin 698-20-44-2, jonka pinta-ala on noin 2240 m². Rakennusoikeutta on 150 k-m².
Pohtimolammen alueelle on teetetty 31.5.2023 ulkopuolisen arvioijan (Catella) arviointi, jossa on selvitetty alueen RM, RA-1 ja KL tonttien arvo kerrosalaneliömetrinä. Arvioitu alue rajoittuu tiedustelun kohteena olevaan tonttiin.
Tontin 698-20-44-2 hinnoittelun määrittämisessä voidaan käyttää Catelan arviolausuntoa, jonka mukaisesti RA-1(LOMA-ASUNTOJEN KORTTELIALUE) tontin hinta on 35 €/k-m2 (indeksi 2161).
Tontin hinnoittelu luovutusehtojen mukaisesti 37,88 €/k-m2 (ind. 2339). 150 k-m2 * 37,88 € = 5 682,44 €
Liite 1: Liitekartta
Liite 2: Hinnoittelu
Liite 3: kauppakirjaluonnos
Lisätiedot:
tontti-insinööri Juha Uurtamo, puh. 040 637 2043
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Ulla-Kirsikka Vainio, kaupunginjohtaja, ulla-kirsikka.vainio@rovaniemi.fi
Kaupunginhallitus päättää myydä Hakijalle kiinteistöstä 698-408-167-14 LEIRIKANGAS muodostuvan noin 2240 m²:n suuruisen määräalan.
Kauppaehdot ovat seuraavat:
- Kauppahinta on yhteensä 5 682,44 € (ind.2339).
- Ostaja maksaa kauppaan liittyvät lohkomis- ja lainhuudatuskustannukset sekä kauppakirjan laatimiskustannuksen ja kaupanvahvistajan palkkion.
- Ostaja huolehtii kustannuksellaan kiinteistöön 698-408-167-14 LEIRIKANGAS kohdistuvan kirjaamismerkinnän poistamisesta.
- Muut ehdot ovat kaupunginhallituksen hyväksymät yleiset ehdot.
- Kauppakirja on allekirjoitettava 31.7.2026 mennessä.