Perustelut
Rovaniemen kaupunki ja Pomarak Oy 9.5.2018 allekirjoitetun vuokrasopimuksen mukaan, hyväksytyn tonttijaon tontin 16-6297-3 vuokralainen sitoutuu aloittamaan teollisuusrakennuksen rakentamisen kaavan, rakennusjärjestyksen ja lainvoimaisen rakennusluvan mukaisesti kahden vuoden kuluessa (9.5.2020 mennessä) vuokrasopimuksen allekirjoittamishetkestä ja rakentamaan vähintään 30 % kaavan mukaisesta rakennusoikeudesta, kolmen vuoden kuluessa vuokra-ajan alkamisesta (9.5.2021 mennessä) lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen voi suorittaa hyväksyttävän maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen loppukatselmuksen teollisuusrakennuksen edellä mainitussa määräajassa uhalla, että vuotuinen vuokra neljännen vuokrakauden alusta lukien korotetaan kaksinkertaiseksi, kunnen mainittu rakentamisvelvoite on täytetty. Vuokralainen ovat toimittanut kaupungille 30.000 euron suuruisen vakuuden rakennusvelvoitteen täyttämiseksi. Vakuuden voimassaolo aika on loppunut 22.3.2021.
Vuokralainen on pyytänyt 8.3.2023 sähköpostilla rakentamisaikojen jatkamista aloituksen osalta 31.12.2023 asti ja valmistumisen osalta 31.12.2025 asti. Perusteena aikojen jatkamiselle on rakennuskustannusten nousu. Vuokrasopimus on kirjattu vuokraisen nimiin kiinteistötietojärjestelmässä (KTJ) ja vuokraoikeuden laitostunnus on 698-409-6-180-L3.
Tontti-insinööri Sakari Manninen:
Rakentamisen aloitusaikaa voidaan jatkaa esitetyllä perusteella 31.12.2023 asti ja rakennusvelvollisuuden valmistumisaikaa 31.12.2024 asti. Vuokralainen toimittaa uuden 30000 euron vakuuden, jonka voimassaoloaika on vähintään 31.12.2024 asti.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Pertti Onkalo, kaupungingeodeetti, pertti.onkalo@rovaniemi.fi
Yhdyskuntasuunnittelun lautakunta päättää jatkaa tontti-insinöörin esityksen mukaisesti hyväksytyn tonttijaon mukaisen teollisuustontin 16-6297-3 osalta rakentamisen aikoja seuraavasti:
- rakentamisen aloitusaikaa jatketaan 31.12.2023 asti. Rakentaminen katsotaan alkaneeksi, kun sokkeli ja sen sisäpuolinen täyttö on tehty ja sijaintikatselmus on suoritettu.
- rakentamisvelvollisuuden valmistumisaikaa jatketaan 31.12.2024 asti, jolloin rakennustarkastusviranomainen voi suorittaa hyväksyttävän maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen loppukatselmuksen.
- vuokralaisen toimittaa uuden 30000 euron vakuuden rakennusvelvollisuuden täyttämiseksi. Vakuuden voimassaoloaika on oltava vähintään 31.12.2024 asti.
Päätösmaksu rakentamistöiden aloittamisajankohdan siirtämiselle on 100 € (sis. alv 24%) ja rakennusvelvollisuuden jatkamiselle valmistumisen osalta on 500 € (sis. alv 24%).
Mikäli päätösmaksua ei ole maksettu lähetetyn laskun eräpäivään mennessä ja uutta 30000 euron vakuutta, joka on voimassa vähintään 31.12.2024 asti ei ole toimitettu laskun eräpäivään mennessä kaupungille, niin tämä päätös raukeaa. Tontin vuokra korotetaan kaksinkertaiseksi 1.1.2025 alkaen siihen asti, kunnes vuokrasopimuksen mukainen rakentamisvelvollisuus on täytetty.
Päätösmaksut perustuu kaupunginhallituksen hinnoittelupäätökseen 20.6.2011 § 205
Päätösmaksu yhteensä 600 € (ei perintään) 3530.alv24%.1000.4300.YL35301
Päätös
Yhdyskuntasuunnittelun lautakunta päätti yksimielisesti esittelijän esityksen mukaisesti.
Jäsen Tarja Suopajärvi poistui kokouksesta tämän asian päätöksenteon jälkeen klo 18.20.