Valmistelija
Martti Anttila, toimialajohtaja, martti.anttila@rovaniemi.fi
Perustelut
Rovaniemen kaupunki ja maalaiskunta yhdistyivät vuoden 2006 alussa. Yhdistyssuunnitelmassa keskityttiin palvelujen kehittämiseen ja turvaamiseen mutta niiden tarvitsemia edellytyksiä ei juuri huomioitu eli maakäyttöä koskevia linjauksia eikä suunnitelmia tehty. Rovaniemen yleiskaava 2015 on vuodelta 2002 ja se koski luonnollisesti vain entisen kaupungin aluetta.
Yhdistymisen jälkeen maankäytön tarve huomattiin kun patoutunut tonttitarve alkoi purkautua ja kaavoitukseen ja maankäyttöön paine kasvoi. Yhdistymisen jälkeisinä vuosina elettiin tonttien suhteen ”kädestä suuhun” aikaa.
Ensimmäinen suunnitelma, jossa käsiteltiin maankäytön tavoitteita, oli alueidenkäytön strategia (2006). Strategiassa määriteltiin tulevia kaavoitettavia alueita asumiseen, matkailuun ja elinkeinotoimintaan. Tältä pohjalta laadittiin myös ensimmäiset kaavoitusohjelmat. Alueidenkäytön strategia päivitettiin vuonna 2012. Samassa yhteydessä tehtiin erillisselvitys kaupallisista palveluista, matkailusta ja Lapin megahankkeiden vaikutuksesta Rovaniemelle.
Vuosikymmenen vaihteessa asuminen liitettiin kaavoitusohjelmiin ja muodostettiin maankäytön ja asumisen toteuttamisohjelma, jota on päivitetty vaihtelevasti 1 - 2 vuoden välein. Tarkastelujakso on lyhyt eli vain n. 5 vuotta. Rovaniemen keskustan osayleiskaava valmistui vuonna 2012. Osayleiskaava on ollut pohjana ydinkeskustan asemakaavojen laadinnassa. Palvelukylien osayleiskaavat on nyt laadittu kaikkien kuuden palvelukylän osalta ja laadinnassa on asemakaava-alueiden lähialueiden osayleiskaavoja.
Tarve koko asemakaava-alueen ja lähialueiden kokonaisvaltaiseen ja yleispiirteiseen maankäytön tarkasteluun on käynyt välttämättömäksi. Yleiskaava sovittaa yhteen ja ohjaa asemakaavojen laatimista. Yleiskaavalla ohjataan kaava-alueen yleispiirteisesti asumisen, palvelujen, liikenneväylien ja työpaikkojen sijaintia. Rovaniemellä on poikettu tästä menettelystä muutamissa asemakaavahankkeissa, mikä on aiheuttanut hankaluuksia ja vaikeuksia kaavan toteuttamisessa (valitukset, hinta, yhdyskuntatekniikka). Yleiskaavatarkastelussa tulee ratkaista kaupungin kasvusuunnat, jotka vaikuttavat ja suuntaavat maanhankintaa. Nykyiset kaavat toteutuvat muutamassa vuodessa, jonka jälkeen ei ole uusia alueita toteutettavaksi.
Yleiskaava tulee tehdä koko asemakaava-alueella ja siihen liittyvillä lähialueilla pitkän aikavälin tarkasteluna esim. vuosiin 2035 - 2040 saakka. Yleiskaava on tärkein kaupungin strateginen työväline, jota kaupunginhallituksen tulee ohjata.
Päätösehdotus
Esittelijä
Martti Anttila, toimialajohtaja, martti.anttila@rovaniemi.fi
Tekninen lautakunta ehdottaa kaupunginhallitukselle, että se ryhtyy toimiin uuden yleiskaavan laatimiseksi Rovaniemelle.
Päätös
Tekninen lautakunta päätti yksimielisesti toimialajohtajan ehdotuksen mukaisesti.